Energiezuinige Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en garage in het centrum van Nazareth

Ommegangstraat 15A – 9810 Nazareth

Op een uitstekende locatie in het centrum van Nazareth wordt deze moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning gerealiseerd, in samenwerking met vastgoedontwikkelaar C-NEST en BERKEINARCHITECTS.

DERYCKE VASTGOED biedt deze kwalitatieve woning te koop aan, waarbij hedendaagse architectuur, een doordachte indeling en comfortabel wonen centraal staan.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 224m² en wordt gebouwd op een mooi perceel van 408 m². Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen zich op korte afstand. Ook de belangrijke verbindingsweg N60 en de op- en afrit Nazareth-De Pinte van de E17 zijn snel bereikbaar.

Ruimte en comfort
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de leefruimtes. De woning omvat een aangename leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, waardoor een ruime en lichtrijke leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een nachthal. Een vaste trap leidt verder naar de dakverdieping.

De dakverdieping omvat twee bijkomende ruimtes. Eén ruimte kan worden ingericht als extra slaapkamer (4de), terwijl de tweede ruimte polyvalent kan worden aangewend, bijvoorbeeld als zolder, bureau, hobbyruimte, speelkamer of bijkomende slaapkamer. Zo biedt de woning heel wat flexibiliteit en ruimte om in te spelen op de noden van uw gezin.

In totaal beschikt de woning hierdoor over vier slaapkamers, aangevuld met een zolder ruimte die naar eigen behoefte kan worden ingevuld.

Energiezuinig en toekomstgericht
Bij het ontwerp en de realisatie wordt sterk ingezet op energiezuinig en duurzaam wonen.
Er wordt gestreefd naar een S-peil van 28 en een E-peil van 30. Daarnaast worden 8 zonnepanelen van 450 Wp voorzien, goed voor een totaal geïnstalleerd vermogen van 3.320 Wp in combinatie met een warmtepomp. Ook op het vlak van watergebruik wordt ingezet op duurzaamheid. Er wordt regenwaterrecuperatie voorzien, waarbij het opgevangen regenwater kan worden gebruikt voor het doorspoelen van de toiletten, de wasmachine en de buitenkraan.

De combinatie van een performante bouwschil, energiezuinige technieken, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie staat garant voor een comfortabele, duurzame en toekomstgerichte woning, met aandacht voor zowel wooncomfort als energie-efficiëntie.

Prijs en verkoop
Totale verkoopprijs: € 545.000 excl. kosten

De verkoopprijs is als volgt samengesteld:
Grondaandeel: € 175.000 excl. registratierechten
Constructiewaarde: € 370.000 excl. btw (21%)
(vraag naar de voorwaarden)

Voor meer informatie over de voorziene materialen, technieken, afwerking en uitvoeringswijze kan het gedetailleerde lastenboek worden opgevraagd.

Wenst u meer informatie over dit nieuwbouwproject, de plannen, de technische specificaties of de verdere afwerkingsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met DERYCKE VASTGOED voor een persoonlijk gesprek.

Een eigentijdse nieuwbouwwoning met ruimte, comfort en een sterke focus op energiezuinig wonen, op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Nazareth.