Antwerpsesteenweg 236 – Sint-Amandsberg

Bezoekmoment op zaterdag 13 december van 10u tot 12u.
Kom vrijblijvend langs, wel na inschrijving.

Ontdek dit prachtig totaal gerenoveerde duplexappartement van 108 m² met drie slaapkamers, gelegen op een uitstekende locatie nabij Gent-Dampoort.

Het appartement werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Elektriciteit, leidingen, vloeren, pleister- en schilderwerk, ventiloconvectoren aangesloten op een lucht-water warmtepomp en het buitenschrijnwerk (met uitzondering van de voordeur) werden allemaal vernieuwd. Dankzij de investering in decentrale ventilatie met warmterecuperatie, vloerverwarming en ventiloconvectoren in combinatie met een lucht-water warmtepomp geniet u van een energiezuinige woning met een A-label.

Tevens werd het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2019. Hierdoor moeten de nieuwe eigenaars deze investeringen niet meer doen en is de volledige bovenverdieping, die volledig onder het dak ligt en waar alle kamers zich bevinden, bijzonder goed geïsoleerd.

Ook de buitengevel en gemeenschappelijke delen worden binnenkort aangepakt door de VME; de kosten hiervoor zijn reeds volledig betaald. Dit houdt in dat de gevels en de plafonds van de doorgangen langs buiten worden geïsoleerd en afgewerkt met een siliconenharspleister. Bovendien werd het appartement, met uitzondering van de voorgevel, reeds langs binnen geïsoleerd met 10 cm glaswol met een RD-waarde van 2.70. Omdat de wanden van de twee kleinere slaapkamers zich onder het schuine dak bevinden, zijn ook deze al geïsoleerd. Hierdoor zijn zowel de woonkamer als de slaapkamers nu al goed geïsoleerd en zal de woning, na de uitvoering van de geplande gevelisolatie, nog beter presteren. Dit zal zorgen voor extra wooncomfort en een verbeterde EPC-score. Daarnaast worden de plexi’s van de balustrades vervangen, net als de sectionaalpoorten van de garages.

De ligging is een grote troef: u woont in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien bevindt de Gentse binnenstad zich op korte afstand, waardoor dit duplexappartement een ideale uitvalsbasis vormt.
Indeling
• Inkomhal met gastentoilet
• Leefruimte met veel lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken met berging
• Bovenverdieping met tweede toilet
• Eén ruime slaapkamer en twee extra kamers
• Tweede berging
• Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
• Apart toilet
• Ruim zuidgeoriënteerd terras met opbergmogelijkheden
• Patchkast, kabels en paneel geïnstalleerd voor internet
Kelderberging inbegrepen.
Mogelijkheid tot het huren van een ondergrondse staanplaats (€60,00/maand).
Vraagprijs: €411.000
Beschikbaar: vrij bij akte